News zum Wohnungseigentums- und Mietrecht

Hier erhalten Sie News zum (WEG) Wohnungseigentums- und Mietrecht

Nahe Angehörige

Wechselseitige Vermietung oftmals unzulässig

Vermieten sich Eltern und Kinder gegenseitig ihre Eigentumswohnungen, wird dies steuerlich oftmals nicht anerkannt. Das Finanzamt vermutet nämlich einen Gestaltungsmissbrauch, der nur durch wirtschaftliche oder sonstige beachtliche nichtsteuerliche ...
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Eingestellt am 27.05.2010 von Anwaltskanzlei Jürgen Neidig

Überwachung

Mieter kann Entfernung einer Videokamera im Treppenhaus verlangen

Die Überwachung des Hauseingangs durch eine Kamera stellt einen erheblichen Eingriff in das Persönlichkeitsrecht des Mieters dar. Dieser ist nur gerechtfertigt, wenn die Überwachung zur Abwehr schwerwiegender Beeinträchtigungen ...
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Eingestellt am 27.05.2010 von Anwaltskanzlei Jürgen Neidig

Mietminderung

Mangel der Mietsache bei Wohnflächenabweichung

Auch wenn die als Beschaffenheit vereinbarte Wohnfläche mit einer "ca."-Angabe versehen ist, liegt ein zur Mietminderung berechtigender Sachmangel vor, wenn die tatsächliche Fläche mehr als 10 Prozent unter der vereinbarten Quadratmeterzahl liegt....
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Eingestellt am 27.05.2010 von Anwaltskanzlei Jürgen Neidig

Betriebskostennachzahlung

Abrechnung muss nur an einen von mehreren Mietern zugehen

Ein Vermieter kann von einem Mieter auch dann die Nachzahlung von Betriebskosten verlangen, wenn die Betriebskostenabrechnung nur dem in Anspruch genommenen Mieter, nicht aber auch den weiteren Mietern der Wohnung zugegangen ist, die eb...
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Eingestellt am 27.05.2010 von Anwaltskanzlei Jürgen Neidig

WEG

Vermietung der Eigentumswohnung an Feriengäste

Wenn die Teilungserklärung nichts anderes bestimmt und die Wohnungseigentümer nichts anderes vereinbart haben, ist die Vermietung einer Eigentumswohnung an täglich oder wöchentlich wechselnde Feriengäste Teil der zulässigen Wohnnutzung.

Hierau...
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Eingestellt am 28.04.2010 von Anwaltskanzlei Jürgen Neidig

Das Abholzen von Bäumen auf einem Miet-Grundstück kann teuer werden

Schadenersatz

Der Mieter einer Mietsache darf das Eigentum des Vermieters nicht schädigen. Wenn der Mieter eines Grundstücks ohne vorherige Zustimmung des Grundstückeigentümers zahlreiche Bäume auf dem Grundstück fällt, macht er sich daher schadenersatzpflichtig.

Diese Entscheidung traf da...
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Eingestellt am 28.04.2010 von Anwaltskanzlei Jürgen Neidig

Wohnflächenberechnung

Ermittlung bei einer Maisonettewohnung

Der Bundesgerichtshof (BGH) setzt seine Rechtsprechung zur Wohnflächenberechnung weiter fort. Zur Ermittlung der Wohnfläche einer Maisonettewohnung haben die Richter nun entschieden, dass die Fläche des zu Wohnzwecken mitvermieteten Galeriegeschosses unab...
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Eingestellt am 28.04.2010 von Anwaltskanzlei Jürgen Neidig

Mietmangel

Anspruch auf Elektrizitätsversorgung für haushaltsübliche Geräte

Der Mieter hat grundsätzlich Anspruch auf eine Elektrizitätsversorgung, die zumindest den Betrieb eines größeren Haushaltsgeräts wie einer Waschmaschine und gleichzeitig weiterer haushaltsüblicher Geräte wie zum Beispiel eines St...
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Eingestellt am 28.04.2010 von Anwaltskanzlei Jürgen Neidig

WEG

Haftung für Heizungskosten eines zahlungsunfähigen früheren Eigentümers

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist zur Zahlung von Heizungskosten verpflichtet, die teilweise durch den Verbrauch eines früheren, mittlerweile insolventen Wohnungseigentümers angefallen sind.

Diese Entscheid...
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Eingestellt am 04.03.2010 von Anwaltskanzlei Jürgen Neidig

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Kann verlangt, aber nicht erzwungen werden

Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, seinem bisherigen Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses über die Erteilung einer Quittung der empfangenen Mietzahlungen hinaus eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung zu erteilen.

So entschied der Bundes...
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Eingestellt am 04.03.2010 von Anwaltskanzlei Jürgen Neidig

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